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Home staging

¿Qué es el home staging?

La expresión en inglés home staging significa literalmente “puesta en escena en casa”, lo que podría traducirse, más libremente, como un conjunto de técnicas para acondicionar una vivienda de forma que se resalte su atractivo para los posibles compradores o inquilinos.

Esta práctica, muy usual en Estados Unidos desde hace años (no hace falta más que ver ciertos programas de decoración americanos), ha comenzado a ser aplicada también en nuestro país.

Lo ofrecen algunas inmobiliarias pero también hay profesionales independientes -home stagers- que se pueden encargar de esta tarea.

Ventajas del home staging

  • Limpiar la vivienda a fondo.
  • Despejar las habitaciones de muebles y objetos de decoración innecesarios. Las habitaciones se verán más amplias y los interesados podrán hacerse una idea mejor de cómo decorar el espacio a su gusto.
  • Ordenar el piso, reubicando los muebles en los sitios en que queden mejor. Poner una mesita en la terraza o un pequeño escritorio en la habitación harán ver al comprador nuevas posibilidades (desayunar en el balcón, tener un lugar en casa para teletrabajar) para su futuro hogar que no se había planteado.
  • Despersonalizar la vivienda, eliminando de la vista objetos personales, fotografías de la familia, adornos, etc.
  • Reparar pequeños desperfectos: una puerta que no cierra bien, un arañazo en una mesa, un tirador roto, etc.
  • Pintar la vivienda si es necesario. Será más fácil de vender una casa toda recién pintada en un tono neutro -blanco o beige - que si una habitación está de cada color, hay manchas de rotulador en una habitación infantil, etc.
  • Decorar con elementos neutros (por ejemplo, unas colchas lisas, algún cojín sobre las camas, una manta amorosa en el sofá) y un toque natural (un centro de flores, unas plantas, etc.)

Las ventajas de decorar tu vivienda en venta o alguiler

El Home staging reduce el plazo de venta y alquiler de una vivienda.

El 80% de los compradores decide visitar una vivienda por las fotos que ve online

Destaca tu vivienda frente a la competencia.

El Home staging no es un gasto, es una inversión.

Clientes particulares y profesionales

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